文旅项目策划与规划
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01 总体策划&总体规划
服务于文旅开发项目规划开发前期,以战略策划及运营策略为导向,解决项目的顶层设计;以创意策划为核心,解决项目品牌与产品的吸引力;制定科学的发展模式及盈利模式,为投资方解决项目经济运营层面的问题;通过与规划相结合,解决空间规划、用地指标、基础配套等问题,成为指导投资方项目开发的总体思路及实操手册。
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02 概念性规划
在较少考虑具体实施的主观及客观条件,在理想状态相对旅游开发项目未来的前瞻性的和创造性的构想,从整体上把握核心项目的创意策划,项目设施的时空布局,景观环境的统—和整合,用于项目前期投资方梳理项目大方向及与政府沟通项目思路。
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03 控制性详细规划
在策划及总规的指引下,通过编制控制性详细规划,详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求,与政府的城乡规划、土地规划、生态规划等专项规划相衔接,为项目解决建设用地选址、规模及指标,以及协调交通、水电气等公共基础设施建设配套。
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04 修建性详细规划
在建设条件分析及综合技术经济论证的基础上,对建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划做出具体的安排和规划设计,并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据,满足旅游项目及方案法定报批要求。
넶0
2020年12月28日 15:39